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　　PART1/启悦规划13栋17--26F住宅近日，西电片区纯新盘陆续公示。又上新了中天启悦项目规划公示。

　　启悦项目规划13栋17--26F住宅。同时还有4栋商业。具体分楼栋来看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米。启悦项目开发主体是西安中晟尚颐置业有限公司。

　　西安中晟尚颐置业有限公司成立于2025年07月29日，经营范围包括一般项目：物业管理；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；停车场服务；园林绿化工程施工；平面设计。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。

　　西安中晟尚颐置业有限公司是西安中天尚玺实业有限公司全资子公司。西安中天尚玺实业有限公司背后主体是中天西北建设投资集团有限公司。

　　启航项目位于启悦小区位于西安市莲湖区桃园路以东，横二路（规划路）以北，纵三路（规划路）以西，西站路以南。正是今年7月25日，西安中天尚玺实业有限公司（中天西北）以总价56524万元，亩单价单价约1123.76万元/亩，楼面价6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地块。

　　启悦项目交通出行方面非常的便捷。项目向西是西二环。同时在项目的南侧紧邻地铁一号线最近地铁站劳动路站，以及地铁8号线的开元门站，双地铁出行。

　　启悦项目配套方面也是非常的完善，商业有西安丰禾万达广场、太奥广场、华润万家和风华茂，满足日常生活所需；周围教育资源丰富，有西安西电中学、西安西电实验小学、西安莲湖行知小学和西安莲湖劳动路小学等；医疗有西电集团医院，以及鑫苑体育运动公园和劳动公园。

　　启悦项目周边还有已经公示的九臻云谷栖境项目。九臻云谷栖境项目分为DK1和DK2两个地块开发，规划9栋10-18F的住宅。

　　九臻云谷栖境项DK1项目占地21.774亩，建筑最高高度54.75米，规划规划7栋住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。还有1栋商业； 九臻云谷栖境 DK2项目占地10.725亩，建筑最高高度51.75米， 规划2栋住宅，其中8，9 。以及2栋商业。

　　启悦项目所处的西电片区还有陕西中禄尊程房地产开发有限公司39.839亩地块和今年11月份，西安融投成臻建设发展有限公司以91157万元的总价摘得莲湖区西电片区约158亩商住用地2宗为住宅地块（LH11-4-159地块和LH11-4-19地块），1宗地块公园绿地+体育混合用地（LH11-4-164地块）。

　　2024年8月西安雁塔区官网 发布了《关于双桥头城改DK1-金辉·朱雀府（一期）项目注销公示说明》。

　　注销原因：该项目为双桥头城中村改造项目DK-1金辉·朱雀府（一期），于2022年取得《建设工程规划许可证》（建字第号），已超一年有效期未动工建设，根据建设单位申请，现予以注销。

　　从项目位置来看就是最早朱雀市场水果批发市场，2015年８月起，考虑到解决交通拥堵等问题，位于丈八东路上的这个批发市场被整体搬迁到长安区。朱雀市场搬走后，对于城南有深刻记忆的地方，后期规划建设什么，还是备受关注。

　　在2017丝博会暨第21届西洽 会上，雁塔区本届西洽会签约项目24个，总投资达395.54亿元。 西洽会上签约项目就有金辉朱雀府项目，当时项目名称金辉朱雀云璟。

　　其中就有金辉集团投资30亿元的金辉朱雀云璟项目在“西安投资贸易合作交流会暨重点项目签约仪式”上成功签约 。金辉朱雀云璟项目位于丈八东路与电子正街十字东南角，原朱雀市场水果批发市场用地。也就是金辉朱雀府项目。

　　在 《雁塔区2019年前期重点项目计划》、《雁塔区2020年前期重点项目计划》，以及电子城街道2023年工作总结及2024年工作谋划中，都提到金辉朱雀府项目。

　　金辉天颂项目位于雁塔区丈八东路与电子正街十字东南侧，总用地面积约85亩。项目容积率4.19，绿化率30.6。规划6栋，380户，户型面积113--143平米。

　　金辉天颂项目占据雁塔区电子城商圈成熟核心区域。交通路网四通八达，项目北侧地铁8号线医院优质医疗资源；商业配套有立丰城，宜家荟聚等。金辉天颂项目周边配套资源完善，生活氛围浓郁。

　　华润望云本次公示3，层高25F,均价17801元/平米，户型面积115.69--124.99平米，公示房源100套。

　　华润望雲项目位于 浐灞国际港林荫路以北、奥体大道以东，占地面积45.864亩（其中住宅用地44.766亩，商服用地1.098亩）。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%。华润望云规划8栋109-139平米四代宅。

　　华润望雲项目正北方向是陆港第四学校，紧邻秦汉大道南侧有西安交通大学第一附属医院国际陆港院区，项目西北方向是陆港第七小学（交大附小管理），项目向东是丝路国际体育文化交流培训基地。

　　陆港第四学校 位于 西安浐灞国际港内、 奥体大道以东、林溪路以南， 占地约91亩。 将建设小学48个教学班、初中48个教学班。可提供小学学位2160个、初中学位2400个。由西安交大管理。

　　华润望雲项目周围先后有中粮、绿城、招商、中铁建等品牌房企进驻开发项目。板块品牌房企群雄角逐，不仅是房企品牌之争，也是开发商产品力的比拼。

　　华润望雲项目南侧是金地玖峯悦，地块北侧一路之隔是招商梧桐书院，再向北还有中国铁建花语博悦，地块东北方向是绿城拾光屿和绿城琉光屿。在地块周围还有绿城桂语云翠、中粮悦著云朗、招商揽阅。

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