发布日期:2025-11-20 浏览次数:
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从布局上讲,这几乎已经击败了市场99%的滨江盘。自商品房有史以来,能够做到这种品味的豪宅盘凤毛麟角。
这是一个“站在巨人肩膀上”开发的项目,无论是从地段价值、资源品位、地块规划条件,还是从开发者的经验技术等多个维度来看,它都具有极其罕见、稀缺而优秀的禀赋。
武汉城建·江南岸项目位于武昌临江大道与国盛路交会处,是一座总建面约8.97万平米的纯住宅小区。
在武昌内环滨江几乎规划饱和的背景下,武昌滨江的发展重心开始向内环至二环转移。
而武昌滨江内环与二环之间发展最热门板块只有武汉城建·江南岸地块是一线临江且是纯江景住宅地块。
在武昌滨江(商务区)约4.9公里长的岸线中,武汉城建·江南岸地块占据其中约321米,相当于6.5%的稀缺度。
并且这种核心区域一线临江纯住宅地块,未来已经很难再有,且很难再批复规划。
武汉城建·江南岸的长江对岸就是武汉陆家嘴三件套(国华金融中心、泰康金融中心、周大福金融中心)。
目前国华金融中心已经建成,泰康金融中心正在安装外立面,“三件套”的兑现速度已经超过一半,这里又被称为武汉最美且最贵的天际线、永不落幕的总部天际线。
而二七路过江通道正从武汉城建·江南岸旁下穿,对岸出口在周大福金融中心附近。
从地理位置和经济定位来看,这条过江隧道就是二七滨江的中轴线,也是连接二七滨江与武昌滨江的价值枢纽。
从方位上来说,武汉城建·江南岸是武昌内环滨江和二七滨江两个总部CBD的重要功能配套区,即在商务、商业中心外的2公里外,形成一个高品质的豪宅生活区。
一方面,武昌内环滨江的七大重磅商业体,以及湖北大学、武汉理工大学(余家头校区)等都将成为武汉城建·江南岸的重要配套。
另一方面,伴随长江两岸趋于均衡发展的趋势,该项目又将吸收二七滨区的势能,就像价值高地冲刷下的一片滩涂。
因为看江机会的稀缺性,因此这种空间资源又可以理解为观江特权,这本身就是一种“空间资产”。
武汉城建·江南岸将6栋住宅楼沿江一字排开,实现栋栋看江,户户观江(5楼及以上),将看江资源“平权化”,让每一户分享这样的机会。
不仅如此,武汉城建·江南岸还是为数不多,将看江与亲江衔接得最好的少数豪宅之一。
该项目是真正的一线滨江,与武昌江滩最近距离仅约30米,并且从小区大门过马路,就能够快速进入江滩。
而武汉城建·江南岸的开发公司是武汉城建集团的控股公司,该公司在两年前开始与瑞安联袂开发武汉长江天地这个滨江超级大盘。
因此,控股公司具有一线滨江豪宅规划、开发的经验,并且拥有最新一代住宅的设计经验。
对诸多环节抽丝剥茧都不难发现,武汉城建·江南岸就是站在了“巨人的肩膀上”走在趋势前沿开发。
武汉城建·江南岸的公区会所体系建设就具有高度的适配性,为改善家庭打造了豪宅适配的酒店式会所体系,它有三大显著特点。
武汉城建·江南岸对外是极致看江,对内是极致奢享园林生活。比如项目前后紧邻百里长江生态廊道和武昌生态文化长廊,而从小区大门开始,就注重对长江水景的引入。
同时,这样的造型也最大化避免了业主的视线遮挡,从入户大门门厅就可远眺壮阔的江岸风光。
入户飞翼门廊高约7米,宽约58米,与两侧景墙连为一体,形成一座约80米宽的恢弘门庭。
庭院内的水景,既给整个园林植被带来流动的生机,又尽量减少对公区面积的浪费,给业主留足了赏玩停留的空间。
这样的造景思考是对豪宅业主的人性关怀,是一种实用美学的运用,避免了陷入到“好看而不好用”的设计陷阱之中。
风雨连廊立柱由天然石材和金属型材设计而成,廊架段主题以乔木乌桕、红枫、鸡爪槭等与灌木相搭配,在廊架间穿插营造景观。
穿梭其间,如同漫步公园,每一处角落都是美不胜收的打卡地。有种“人在画中走,景在水中流”的意境。
在项目正式开放当天,武汉城建·江南岸已经建好了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等会所空间。
这些空间全部在负一层,以围合式布局,环绕下沉式中庭景观而建,并采用大面积玻璃景墙。
整个项目的会所和架空层共设有12大主题空间,其中很多空间都包含着项目对实用美学的秉承。
比如四点半学堂和图书吧,就是在4号楼的架空层内。这里的建造并不像市场上常见的“走过场”,而是花费了一番心思。
首先是项目对架空层内做了较高的舒适度设计,也就是在高温或者极寒天气,能够让业主遮风挡雨,在适宜温度环境下静心学习。
并且四点半学堂特地用了一个单独的空间单元设计,其中摆放了多张课桌椅,方便儿童在此学习。
而在同一架空层内的另外一个空间单元,做了图书吧,这里将藏书1300多册,形成一个阅读区。
在健身房的一侧,建设有多个棋牌室,这也是明显区别其他豪宅的设计,显然这是充分调研过本地潜在业主画像后的一种空间设计,非常接地气,又不失时尚元素。
特别是像武汉这种全年“夏天”和“冬天”累计高达将近10个月的气候,风雨连廊的设计对于出行来说非常关键,显得十分友好。
诸如此类的设计,都是在优先考虑实用主义的同时,将美学时尚做到了前卫水平,这反映出项目设计团队对潜在业主的生活需求有着非常深入的研究和细致的关怀。
更重要的是,在主卧套房内形成了270度看江的全景舱,仿佛住在江面之上,每日看着奔流的长江,日出而起,日落而息。
而建面约183㎡户型的主卧设计有三面落地窗,并且全屋实现了双“全景舱”设计,将长江及铁路公园景观转化为“动态壁纸”。
户型拥有约45㎡的超大IMAX环幕厅,能够实现家宴、派对、私人会所等多种社交生活。
3个卫生间的配置,可以实现双套房设计,这是原来三代住宅180㎡以上的户型才有的尺度。
183㎡的户型能够与武昌滨江在售某豪宅230㎡的户型媲美,都是客厅和一个卧室朝北,都是为了更好的看江效果。
表面看,两者建筑面积相差近50㎡,实际上,因为武汉城建·江南岸是容积率非常低的新四代产品,套内实际空间利用率几乎接近满分,所以从实得空间而言,差距并不大。
而在整个空间格局上,二者又十分相似,也就是说江南岸的业主节约了一大笔的购房成本。
四开间朝南的同时,还预留了储藏室,就连走廊的尺度都非常合适,预留了一排收纳柜的空间。返回搜狐,查看更多